内地房企再度掀起在境外融资的热潮
2020-06-14 20:15
来源:未知
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近来,多家内地房企打出“融资牌”。值得注意的是,不少房企如建业地产一样,正在为未来一至两年内需要偿还的债务做准备。佳兆业此前宣布,将提前赎回部分2015年到期的优先票据。而该公司在今年融资额已经高达80亿元。

分析人士指出,包括恒大地产、佳兆业、建业地产在内的不少内地房企,在两三年前所融得的债务,在未来一至两年内将会到期。“房企今年年初集体发债加上此轮密集融资,基本上是为了应对过去发行票据的回购。”一位研究内房股的券商人士告诉笔者。

另外,不可忽视的是,人民币升值预期升温也是房企融资的重要因素之一。据了解,2012年9月份之前由于人民币贬值预期较强,仅有三家内地房企在境外发债,相比往年大为减少。但此后,美联储正式开启第三轮量化宽松(qe3),随着人民币重回升值轨道,同时大量热钱涌入香港,内地房企再度掀起在境外融资的热潮,如2012年11月份发债的房企就超过10家。

在经历过去4个月的业绩狂奔后,房企对资本的渴求不减反增,继年初房企密集发债后,又一轮融资潮袭来。中原地产研究中心数据显示,今年5月份10大标杆房企国内外融资额已经超过88亿元,较2012年平均水平上涨了160%。

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